Tìm được một căn hộ chung cư ưng ý với giá thuê hợp túi tiền chắc chắn là điều không hề đơn giản, nhất là đối với những người đi thuê nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư mà bạn nên biết.
Chọn Tỉnh/Thành phố
Tin nổi bật
3 triệu
Trịnh Khắc Lập, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TPHCM
Diện tích : 30 m2
Quận/Huyện : Quận 2 06/03/2024
19 triệu
Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM
Diện tích : 78 m2
Quận/Huyện : Quận 1 06/03/2024
8 triệu
Lê Văn Duyệt, Phường 1, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Diện tích : 40 m2
Quận/Huyện : Quận Bình Thạnh 06/03/2024
7 triệu
Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, TPHCM
Diện tích : 75 m2
Quận/Huyện : Quận Tân Bình 05/03/2024
60 triệu
Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2 (TP. Thủ Đức), TPHCM
Diện tích : 232 m2
Quận/Huyện : Quận 2 05/03/2024
10 triệu
Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Diện tích : 40 m2
Quận/Huyện : Quận Bình Thạnh 05/03/2024
8 triệu
Địa chỉ: Đường Quốc lộ 1A, Phường Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh
Diện tích : 70 m2
Quận/Huyện : Quận 12 05/03/2024
200 triệu
Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2 (TP. Thủ Đức), TPHCM
Diện tích : 1710 m2
Quận/Huyện : Quận 2 05/03/2024
45 triệu
Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, TPHCM
Diện tích : 150 m2
Quận/Huyện : Quận 3 05/03/2024
17 triệu
căn hộ chung cư tại Sunshine Riverside - Quận Tây Hồ - Hà Nội
Diện tích : 104 m2
Quận/Huyện : Quận Tây Hồ 05/03/2024
20 triệu
Quận 4
Diện tích : 0 m2
Quận/Huyện : Quận 4 05/03/2024
5 triệu
Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Diện tích : 27 m2
Quận/Huyện : Quận Bình Thạnh 05/03/2024
11 triệu
Vinhomes smart city tây mỗ Đường Đại Lộ Thăng Long, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Diện tích : 65 m2
Quận/Huyện : Hà Nội 05/03/2024
8 triệu
Đường Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Diện tích : 60 m2
Quận/Huyện : Quận Tân Bình 05/03/2024
6 triệu
Đường Đồng Khởi, Phường Tam Hòa, Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai
Diện tích : 0 m2
Quận/Huyện : Thành Phố Biên Hoà 05/03/2024
Bạn cần tham khảo ngay 3 lưu ý quan trọng này để tỉnh táo trước những rắc rối 'trên trời rơi xuống' đến từ việc đi thuê nhà chung cư. Khi chưa có điều kiện mua nhà thì việc thuê một căn hộ hay nhà nguyên căn để có chỗ sinh hoạt là hợp lý, nhất là với những gia đình trẻ. Tuy nhiên, bạn cũng cần tỉnh táo và tìm hiểu kỹ để tránh những rắc rối "trên trời rơi xuống" do đi thuê nhà.
1. Nên hỏi thuê trực tiếp từ chủ căn hộ
Đây là lưu ý đầu tiên dành cho bạn, vì nếu thuê căn hộ trực tiếp từ chủ nhà, bạn có thể tránh được một số rắc rối về giấy tờ pháp lý, và tiết kiệm được một khoản phí giới thiệu nếu bạn không thuê qua chủ nhà mà qua người môi giới. Trước khi tới thuê, hãy liên lạc trước qua điện thoại và hỏi một vài thông tin cơ bản như: địa chỉ cụ thể của căn hộ, giá thuê, tiền điện, nước,...
Nếu trong trường hợp bạn buộc phải tìm qua môi giới, thì hãy hỏi rõ phí dịch vụ ngay từ đầu, và bạn chỉ nên đồng ý trả phí nếu thuê nhà thành công. Không nên trả khoản phí này trước khi thuê được nhà, để tránh trường hợp người môi giới nhận tiền nhưng không tìm nhà hay khất lần không muốn hoàn trả. Hoặc phải có hợp đồng dịch vụ tìm nhà, trong hợp đồng có điều khoản phải hoàn tiền nếu không tìm được nhà.
2. Xem xét kĩ mọi điều kiện của căn hộ định thuê
Khi đến xem căn hộ, bạn nên để ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ căn hộ, cảnh quan xung quanh ra sao, phải đảm bảo rằng không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi nhất có thể. Tiếp theo bạn nên kiểm tra hệ thống điện, nước của căn hộ - nếu cần, bạn có thể dẫn theo một người có kinh nghiệm để kiểm tra giúp. Không nên thuê căn hộ quá cũ, bạn sẽ không thoải mái nổi khi điện nước bị cắt thường xuyên hay tình trạng chập/cháy có thể xảy ra bất kì lúc nào
Sau đó, hãy tìm hiểu xem khoảng cách từ chỗ làm của bạn và các thành viên trong gia đình về căn hộ là bao xa, giao thông khu vực có thuận lợi không và cả khoảng cách tới những tiện ích thiết yếu như trường học, khu mua sắm, bệnh viện, bến xe,...
Một yếu tố nữa, chính là kiểm tra xem môi trường xung quanh có trong lành không, dân trí ở đó thế nào, căn hộ bạn muốn thuê có xử lý cách âm tốt không. Đồng thời, tìm hiểu tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp của những người cùng sinh sống để đảm bảo khả năng hòa nhập với nhau trong tương lai, tránh xảy ra những xích mích, cãi vã không đáng có sau này.
3. Kiểm tra mọi điều khoản trước khi kí vào hợp đồng cho thuê
Trong hợp đồng sẽ có rất nhiều điều khoản, bạn cần xem kĩ và không bỏ qua bất kì điều khoản nào, đặc biệt chú trọng tới những vấn đề sau:
Để tránh trường hợp đang ở bị đòi nhà, bạn phải xác minh chính xác chủ nhà là ai, và người đó phải có CMND cùng giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ hợp pháp. Nếu là chủ nhà thứ 2, bạn cần yêu cầu trình bản hợp đồng với chủ nhà chính và tìm hiểu xem có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.
Về tiền thuê căn hộ: Tiền thuê sẽ đóng vào lúc nào, đóng như thế nào, thời hạn thuê là bao lâu (tốt nhất là nên cụ thể ngày tháng năm). Nếu thuê dài hạn thì có thể giảm tiền thuê nhà hay không, tiền đặt cọc là bao nhiêu và được hoàn tiền đặt cọc hay không… Bạn nên thoải thuận với chủ nhà để không đóng tiền nhà quá nhiều một lúc, mà chỉ nên đóng từng tháng một, hoặc hai, ba tháng một, tránh khi muốn chuyển đi không đòi lại được tiền. Hoặc phải có điều khoản rõ về chuyện tiền bạc trả lại khi lỡ kết thúc hợp đồng giữa chừng ngay trong hợp đồng thuê nhà.
Về các chi phí khác: Tiền điện, nước, phí internet, truyền hình cáp, phí dịch vụ – vận hành – bảo trì tòa nhà sẽ do bên nào chi trả… Ngoài ra, bạn nên kiểm tra lại số điện, số nước trước khi chuyển vào. Đảm bảo phần tiền mình trả vào tháng được tính đúng.
Trong hợp đồng cho thuê cũng phải quy định rõ ràng thời gian báo trước việc cắt hợp đồng nhà với cả hai bên để tránh người cho thuê không tìm được người thuê mới, người đi thuê không tìm được nhà mới trong thời gian quá ngắn.
Bên cạnh đó, cần có phụ lục rõ ràng về thiết bị gia dụng trong nhà: Chủ nhà cung cấp những nội thất và trang thiết bị nào, tình hình sử dụng của chúng ra sao. Để cẩn thận, đối với những thiết bị hiện tại không tốt, bạn nên chụp ảnh làm bằng chứng để tránh rắc rối khi trả nhà và bồi thường không đáng có.
Thuê nhà ở - tưởng không khó mà khó không tưởng, tưởng đơn giản nhưng lại gây ra khá nhiều rắc rối cho người đi thuê. Với những lưu ý ở trên, hi vọng bạn có thể nhanh chóng tìm được một căn hộ thuê ưng ý cho gia đình mình.