6 kinh nghiệm làm cho môi giới thổ cư dành cho người mới vào nghề - đường an dương vương, xã an xuyên, thành phố cà mau, cà mau

! Trong những cái hình giao dịch bất động sản, chung cư vẫn được xem là phân khúc dễ bán nhất đối sở hữu các môi giới địa ốc. Ngoài ra, do nguồn cung mặt hàng này đang khan hãn hữu làm các môi giới phải chuyển hướng sang những chiếc sản phẩm khác. Hiện giờ, nguồn cung và sức cầu thổ cư vẫn tương đối cao, nhưng rất ít môi giới trụ lại được mang “sân chơi” tiềm năng này. Một phần cũng là do họ chưa có thương hiệu làm cho môi giới thổ cư khiến cho môi giới thổ cư hay bất kì tầng lớp nào cũng đòi hỏi phải có thương hiệu và cách thức riêng. Những kỹ năng này sẽ giúp bạn nhanh chóng chốt được đơn hàng và có về 1 khoản lời trị giá. Không những thế trước khi Đánh giá kinh nghiệm làm cho môi giới thổ cư, bạn cần phải phải hiểu định nghĩa về cái hình thức bất động sản này là gì? Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư với phải là đất ở không ? Đất thổ cư là cụm trong khoảng xuất hiện phổ thông trong giới kinh doanh bất động sản, dùng để chỉ loại hình đất ở và phân biệt mang đất thổ canh (hay còn gọi là đất canh tác). Đất ở được quy định trong Luật Đất đai 2013 là mẫu hình đất thuộc đội ngũ đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại thành phố. Mục đích của cái hình đất này là để vun đắp nhà ở, các Công trình dùng cho đời sống. Ngoài ra, đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng 1 thửa đất thuộc khu dân cư và kể cả vườn, ao gắn liền mang nhà ở riêng lẻ đã được công nhận thuộc loại hình đất ở. Hiểu nôm na, đây là cái đất cho phép để ở, vun đắp nhà cửa và những Dự án vun đắp can hệ chuyên dụng cho đời sống. * Thứ nhất: Để môi giới thành công thì luôn phải sắm ra hàng tốt Khác so mang Dự án chung cư, đất thổ cư thường với giá cao hơn. Bởi vậy, các bạn thường cân kể chăm chút và chần chờ hơn. Để bán được mẫu hình bất động sản này, những sales luôn phải tậu các sản phẩm phải chăng nhất. Hàng ngày hồ hết công ty tìm báo về để dò xem nhà nào bán và gọi điện xin ký gửi, sản phẩm ấy sẽ sở hữu quá phổ biến người biết. Hãy chơi thân với những chủ đầu cơ, “cò làng” và 1 số người chuyên cho vay hot, sẽ mang bất động sản giá phải chăng. * Thứ 2: Đừng bao giờ sắm list danh sách quý khách và ngồi gọi điện. Một trong các kinh nghiệm khiến môi giới thổ cư bạn cần phải biết là đừng bao giờ sắm list danh sách người dùng và ngồi gọi điện. Thay vì chạy theo các bạn hãy để khách hàng phải “rầm rập” chạy theo bạn, cách là bạn phải với sản phẩm thấp. Bởi khi có trong tay “kho hàng tốt” chắc chắn người dùng sẽ tự sắm tới bạn. Sắm được các sản phẩm chất lượng sẽ giúp các môi giới thổ cư nhanh bán được hàng * Thứ 3: Đăng tin nhà sản xuất Vip Lúc đã với sản phẩm phải chăng rồi bạn phải mạnh bạo “đầu tư”. Hãy chọn những trang báo điện tử hoặc báo giấy sở hữu lượng người đọc hoặc phát hành top 5 trên toàn quốc. Chỉ tốn vài trăm nghìn nhưng lượng người đi xem bất động sản tăng lên khoảng gấp 5 hoặc 10 lần so với tin thường. Đây cũng chính là kinh nghiệm của các người làm môi giới thổ cư lâu năm. * Thứ 4: Nên chơi thân với phổ thông môi giới khác Hãy chọn lọc các người môi giới thấp, mang thể tin tưởng, mang đa dạng hàng rẻ và sẵn sàng cộng tác. Bạn chẳng thể 1 mình khiến cho rất nhiều, phổ thông lúc bạn có khách nhưng không sở hữu sản phẩm hoặc trái lại cho nên hãy kết hợp có những môi giới khác lúc cần. Bên cạnh đó, bạn cũng đừng bao giờ “qua mặt” họ nhé vì nếu chỉ gian dối một lần là bạn sẽ mất đi hàng trăm cơ hội hiệp tác sau đó. * Thứ 5: Đừng tốn nhiều thời gian “chăm sóc khách hàng” Tại sao lại vậy? Thường chăm sóc người mua là công việc cơ bản thông thường của các môi giới bất động sản. Bên cạnh đó, với các môi giới đất thổ cư thì lại ko nên chú trọng khâu này. 80% khách hàng đi xem nhà là đi tham khảo hoặc ko đủ tiền, họ không hoặc chưa sắm ngay chỉ 20% khách hàng là sẵn sàng tậu ngay ví như sản phẩm phù hợp. Cách nhận mặt 20% này rất dễ, họ xem kỹ đất hoặc nhà, với ý muốn gặp chủ giao dịch giá, hứa hẹn chở người thân đến coi…Bạn hãy lưu số điện thoại này thành một file riêng gọi là file VIP để gọi lại và trông nom đặc trưng, 80% số còn lại thì lưu vào file rác và đừng gọi kẻo phí thời gian và tiền điện thoại. * Thứ 6: có thể tích lũy và phát triển thành nhà đầu cơ Sau vài năm môi giới bạn tiết kiệm được một khoản tiền và luôn tiếp xúc mang cơ hội đầu tư thấp hãy dành 1 phần thời gian trở thành nhà đầu cơ sau 1 thời gian tích lũy. Bạn mang thể sắm một số bất động sản rồi bán hoặc xây nhà bán. Bạn có thể vừa làm môi giới và vừa tham dự đầu cơ. Hi vọng bài viết: “6 Kinh nghiệm làm môi giới thổ cư dành cho người mới vào nghề ” sẽ giúp các môi giới mang thêm thật phổ thông kinh nghiệm, tự tin hơn trong việc trả lời và bán hàng.

! Trong nhung cai hinh giao dich bat dong san, chung cu van duoc xem la phan khuc de ban nhat doi so huu cac moi gioi dia oc. Ngoai ra, do nguon cung mat hang nay dang khan han huu lam cac moi gioi phai chuyen huong sang nhung chiec san pham khac. Hien gio, nguon cung va suc cau tho cu van tuong doi cao, nhung rat it moi gioi tru lai duoc mang “san choi” tiem nang nay. Mot phan cung la do ho chua co thuong hieu lam cho moi gioi tho cu khien cho moi gioi tho cu hay bat ki tang lop nao cung doi hoi phai co thuong hieu va cach thuc rieng. Nhung ky nang nay se giup ban nhanh chong chot duoc don hang va co ve 1 khoan loi tri gia. Khong nhung the truoc khi Danh gia kinh nghiem lam cho moi gioi tho cu, ban can phai phai hieu dinh nghia ve cai hinh thuc bat dong san nay la gi? Dat tho cu la gi? Dat tho cu voi phai la dat o khong ? Dat tho cu la cum trong khoang xuat hien pho thong trong gioi kinh doanh bat dong san, dung de chi loai hinh dat o va phan biet mang dat tho canh (hay con goi la dat canh tac). Dat o duoc quy dinh trong Luat Dat dai 2013 la mau hinh dat thuoc doi ngu dat phi nong nghiep, bao gom dat o tai nong thon va dat o tai thanh pho. Muc dich cua cai hinh dat nay la de vun dap nha o, cac Cong trinh dung cho doi song. Ngoai ra, dat vuon ao gan lien voi nha o trong cung 1 thua dat thuoc khu dan cu va ke ca vuon, ao gan lien mang nha o rieng le da duoc cong nhan thuoc loai hinh dat o. Hieu nom na, day la cai dat cho phep de o, vun dap nha cua va nhung Du an vun dap can he chuyen dung cho doi song. * Thu nhat: De moi gioi thanh cong thi luon phai sam ra hang tot Khac so mang Du an chung cu, dat tho cu thuong voi gia cao hon. Boi vay, cac ban thuong can ke cham chut va chan cho hon. De ban duoc mau hinh bat dong san nay, nhung sales luon phai tau cac san pham phai chang nhat. Hang ngay ho het cong ty tim bao ve de do xem nha nao ban va goi dien xin ky gui, san pham ay se so huu qua pho bien nguoi biet. Hay choi than voi nhung chu dau co, “co lang” va 1 so nguoi chuyen cho vay hot, se mang bat dong san gia phai chang. * Thu 2: Dung bao gio sam list danh sach quy khach va ngoi goi dien. Mot trong cac kinh nghiem khien moi gioi tho cu ban can phai biet la dung bao gio sam list danh sach nguoi dung va ngoi goi dien. Thay vi chay theo cac ban hay de khach hang phai “ram rap” chay theo ban, cach la ban phai voi san pham thap. Boi khi co trong tay “kho hang tot” chac chan nguoi dung se tu sam toi ban. Sam duoc cac san pham chat luong se giup cac moi gioi tho cu nhanh ban duoc hang * Thu 3: Dang tin nha san xuat Vip Luc da voi san pham phai chang roi ban phai manh bao “dau tu”. Hay chon nhung trang bao dien tu hoac bao giay so huu luong nguoi doc hoac phat hanh top 5 tren toan quoc. Chi ton vai tram nghin nhung luong nguoi di xem bat dong san tang len khoang gap 5 hoac 10 lan so voi tin thuong. Day cung chinh la kinh nghiem cua cac nguoi lam moi gioi tho cu lau nam. * Thu 4: Nen choi than voi pho thong moi gioi khac Hay chon loc cac nguoi moi gioi thap, mang the tin tuong, mang da dang hang re va san sang cong tac. Ban chang the 1 minh khien cho rat nhieu, pho thong luc ban co khach nhung khong so huu san pham hoac trai lai cho nen hay ket hop co nhung moi gioi khac luc can. Ben canh do, ban cung dung bao gio “qua mat” ho nhe vi neu chi gian doi mot lan la ban se mat di hang tram co hoi hiep tac sau do. * Thu 5: Dung ton nhieu thoi gian “cham soc khach hang” Tai sao lai vay? Thuong cham soc nguoi mua la cong viec co ban thong thuong cua cac moi gioi bat dong san. Ben canh do, voi cac moi gioi dat tho cu thi lai ko nen chu trong khau nay. 80% khach hang di xem nha la di tham khao hoac ko du tien, ho khong hoac chua sam ngay chi 20% khach hang la san sang tau ngay vi nhu san pham phu hop. Cach nhan mat 20% nay rat de, ho xem ky dat hoac nha, voi y muon gap chu giao dich gia, hua hen cho nguoi than den coi…Ban hay luu so dien thoai nay thanh mot file rieng goi la file VIP de goi lai va trong nom dac trung, 80% so con lai thi luu vao file rac va dung goi keo phi thoi gian va tien dien thoai. * Thu 6: co the tich luy va phat trien thanh nha dau co Sau vai nam moi gioi ban tiet kiem duoc mot khoan tien va luon tiep xuc mang co hoi dau tu thap hay danh 1 phan thoi gian tro thanh nha dau co sau 1 thoi gian tich luy. Ban mang the sam mot so bat dong san roi ban hoac xay nha ban. Ban co the vua lam moi gioi va vua tham du dau co. Hi vong bai viet: “6 Kinh nghiem lam moi gioi tho cu danh cho nguoi moi vao nghe ” se giup cac moi gioi mang them that pho thong kinh nghiem, tu tin hon trong viec tra loi va ban hang.