Sang nhà mặt tiền nguyễn công hoan, kd bún đậu và chdv - quận bình thạnh

Cần sang nhượng nhà:
Đ/c: 17 Nguyễn Công Hoan, P3, quận Bình Thạnh (đối diện công viên Phú Nhuận - ngay Phan Đăng Lưu)
- DT: 4 x 16m, 1 trệt 3 lầu.
- Mặt bằng: kinh doanh quán ăn Bún đậu Mắm tôm (có sẵn trang thiết bị quán ăn). Trên lầu: có 6 PN 6wc, đầy đủ nội thất cơ bản, khu vực phơi đồ khép kín.
- Giá thuê: 30 triệu/tháng, HĐ thuê 6 năm, từ 01/07/2020 -> 30/06/2026, đến hiện tại đã sử dụng được 1,5 năm còn 4,5 năm
- Cọc chủ nhà 3 tháng = 90 triệu, đang giữ cọc khách (3 phòng) 15 triệu.
- Giá sang nhượng 380 triệu (giá sang này chưa bao gồm cọc chủ - cọc khách), hoa hồng giới thiệu 30 triệu.

- Khi bàn giao nhà, không cam kết full phòng. Giá sang nhượng, chỉ tính trên chi phí sửa chữa nhà, nội thất và trang thiết bị của mặt bằng (đã trừ hao mòn sử dụng)

- Khách hàng lý tưởng là khách tìm nhà để mở quán ăn, ở trên có vài phòng, tận dụng: vừa ở lại vừa cho thuê phòng, tự quản lý.

Lưu ý: Hiện tại, quán ăn Bún đậu Mắm tôm vẫn đang kinh doanh suôn sẻ, nên khi A/chị môi giới đưa khách tới xem nhà nên hẹn trước và hạn chế đứng trước nhà (vấn đề tế nhị của bán hàng ăn - A/c MG thông cảm)

Can sang nhuong nha:
D/c: 17 Nguyen Cong Hoan, P3, quan Binh Thanh (doi dien cong vien Phu Nhuan - ngay Phan Dang Luu)
- DT: 4 x 16m, 1 tret 3 lau.
- Mat bang: kinh doanh quan an Bun dau Mam tom (co san trang thiet bi quan an). Tren lau: co 6 PN 6wc, day du noi that co ban, khu vuc phoi do khep kin.
- Gia thue: 30 trieu/thang, HD thue 6 nam, tu 01/07/2020 -> 30/06/2026, den hien tai da su dung duoc 1,5 nam con 4,5 nam
- Coc chu nha 3 thang = 90 trieu, dang giu coc khach (3 phong) 15 trieu.
- Gia sang nhuong 380 trieu (gia sang nay chua bao gom coc chu - coc khach), hoa hong gioi thieu 30 trieu.

- Khi ban giao nha, khong cam ket full phong. Gia sang nhuong, chi tinh tren chi phi sua chua nha, noi that va trang thiet bi cua mat bang (da tru hao mon su dung)

- Khach hang ly tuong la khach tim nha de mo quan an, o tren co vai phong, tan dung: vua o lai vua cho thue phong, tu quan ly.

Luu y: Hien tai, quan an Bun dau Mam tom van dang kinh doanh suon se, nen khi A/chi moi gioi dua khach toi xem nha nen hen truoc va han che dung truoc nha (van de te nhi cua ban hang an - A/c MG thong cam)