Căn hộ dịch vụ trần thiện chánh - quận 10

DO CHUYỂN HƯỚNG KINH DOANH CẦN SANG NHƯỢNG CHDV
65 Trần Thiện Chánh, P.12,quận 10 - 50 triệu ( không bao gồm cọc chủ nhà, cọc khách)
1/ Vị trí nhà : đường nằm song song với Sư Vạn Hạnh, Lê Hồng Phong, ra đường 3/2 khoảng 5 phút. Trước nhà có công viên nhỏ, khu vực an ninh.
2/ Nhà có:
- 1 lửng,3 lầu, 1 sân thượng. 11 phòng, 9 phòng toilet trong, 2 phòng toilet ngoài.
- Tất cả các phòng đều có cửa sổ, 3 phòng có ban công, 1 phòng thuộc sân thượng, có 1 sân trước, 1 sân sau ( có thể dùng làm sân phơi). 7 phòng diện tích 12m2, 3 phòng diện tích 10m2, 1 phòng thuộc sân thượng hơn 15m2.
- 1 mặt bằng có 1 lửng kèm theo, có toilet, có bếp phía sau.
3/ Tình hình hiện tại :
- 8 phòng có khách thuê, 3 phòng đang trống.
- Mặt bằng,lửng kèm theo đang trống, chú chủ nhà đang sửa sang lại.
- Giá cho thuê hiện tại dao động : 3tr-4tr/phòng, điện :3.500/kwh, nước: 100k/người.
- Giá mặt bằng+ trệt :20.000.000
4/ nội thất tại các phòng ( đã sử dụng 5 năm, có thể cải tạo lại nếu muốn, hiện tại các phòng vẫn đang sử dụng bình thường)
- tủ lạnh : 9
- Máy lạnh : 10
- Tủ quần áo, nệm các phòng đều có, không có giường.
5/ bãi xe : cách nhà 50m, các phòng tự thanh toán chi phí gửi xe.
6/ thời hạn hợp đồng : kí mới hoàn toàn, theo như hd cũ là 5 năm.
7/ tiền thuê hiện tại tính tới 10/2021 : 48 triệu, năm tăng 2tr. Nếu thuê thời điểm này thì sẽ thương lượng giảm giá, thoả thuận thống nhất cả 2 bên.
8/ tiền cọc nhà : 100 triệu.

DO CHUYEN HUONG KINH DOANH CAN SANG NHUONG CHDV
65 Tran Thien Chanh, P.12,quan 10 - 50 trieu ( khong bao gom coc chu nha, coc khach)
1/ Vi tri nha : duong nam song song voi Su Van Hanh, Le Hong Phong, ra duong 3/2 khoang 5 phut. Truoc nha co cong vien nho, khu vuc an ninh.
2/ Nha co:
- 1 lung,3 lau, 1 san thuong. 11 phong, 9 phong toilet trong, 2 phong toilet ngoai.
- Tat ca cac phong deu co cua so, 3 phong co ban cong, 1 phong thuoc san thuong, co 1 san truoc, 1 san sau ( co the dung lam san phoi). 7 phong dien tich 12m2, 3 phong dien tich 10m2, 1 phong thuoc san thuong hon 15m2.
- 1 mat bang co 1 lung kem theo, co toilet, co bep phia sau.
3/ Tinh hinh hien tai :
- 8 phong co khach thue, 3 phong dang trong.
- Mat bang,lung kem theo dang trong, chu chu nha dang sua sang lai.
- Gia cho thue hien tai dao dong : 3tr-4tr/phong, dien :3.500/kwh, nuoc: 100k/nguoi.
- Gia mat bang+ tret :20.000.000
4/ noi that tai cac phong ( da su dung 5 nam, co the cai tao lai neu muon, hien tai cac phong van dang su dung binh thuong)
- tu lanh : 9
- May lanh : 10
- Tu quan ao, nem cac phong deu co, khong co giuong.
5/ bai xe : cach nha 50m, cac phong tu thanh toan chi phi gui xe.
6/ thoi han hop dong : ki moi hoan toan, theo nhu hd cu la 5 nam.
7/ tien thue hien tai tinh toi 10/2021 : 48 trieu, nam tang 2tr. Neu thue thoi diem nay thi se thuong luong giam gia, thoa thuan thong nhat ca 2 ben.
8/ tien coc nha : 100 trieu.